Verkauft! Top gepflegtes Familiendomiziel in ruhiger Wohnlage!
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Wohnlage von Pfungstadts beliebtem Ortsteil Eschollbrücken. Das 1985 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine hervorragende Bauqualität, wurde stets instand gehalten und präsentiert sich sehr gepflegt. Auf nur 2 Wohnebenen stehen Ihnen über 180 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Im Erdgeschoss dominiert der helle Wohn- Essbereich mit Zugang zur überdachten Südterrasse und dem angrenzenden Garten. Die Wand zur Küche kann entfernt und somit eine offene Wohnküche gestaltet werden. Der großzügige Dielenbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe sowie ein erneuertes Gäste-WC mit bodengleicher Dusche runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss stehen Ihnen und Ihrer Familie insgesamt 4 Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit kleinem Balkon. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist gepflegt, aber im Baustil der 80er Jahre. Im Untergeschoss mit voller Wohnraumhöhe könnte Ihr größeres Kind den Hobbyraum (Partyraum mit Bar) beziehen, von dem aus über die Kelleraußentreppe der Garten erreicht werden kann. Oder Sie nutzen die Räumlichkeiten als Arbeitsbereich oder gestalten sich einen Wellness- und Fitnessraum. Der Hauswirtschaftsraum mit Podest für Waschmaschine und Trockner, der Technikraum (Heizung und Tankraum) sowie div. Kellerabstellräume bieten Platz zum Abstellen und für die Hausarbeit. Die im Haus liegende großzügige Garage verfügt über eine Grube und einen angrenzenden Werkraum mit Zugang zum Garten.
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Lagebeschreibung
Eschollbrücken verfügt über eine Apotheke, eine Drogerie, eine Metzgerei, eine Bäckerei und neuerdings auch wieder über einen Dorfladen. Die Sparkasse Darmstadt und die Groß-Gerauer Volksbank sind mit Filialen vor Ort vertreten, ebenso die Deutsche Post. Darüber hinaus gibt es Fachgeschäfte für Floristik und Golf-Sport. Autofahrer finden am südlichen Ortsausgang eine Tankstelle vor. Mehrere Handwerksbetriebe und einige kleine Gewerbebetriebe sind in Eschollbrücken beheimatet, daneben existieren mehrere landwirtschaftliche Betriebe.
Das Bildungsangebot besteht aus der Kindertagesstätte der Evangelischen Kirche und der Grundschule (Gutenbergschule). Das Gebäude der Kindertagesstätte wurde nach aufwändiger Sanierung Anfang 2008 wieder in Betrieb genommen. Weiterführende Schulen gibt es in Pfungstadt und Darmstadt.
Eschollbrücken liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesautobahn 67 (Frankfurt–Mannheim). Seit Eröffnung der neuen Bundesstraße 426 gibt es einen direkten Autobahnanschluss. Der Flughafen Frankfurt am Main ist über die Autobahn in weniger als 30 Minuten erreichbar. Der Ort wird von vier Buslinien bedient, welche ihn mit dem Oberzentrum Darmstadt, der Pfungstädter Kernstadt und dem Stadtteil Hahn, Riedstadt, Biebesheim und Gernsheim verbinden.
Pfungstadt hat über 24.000 Einwohner. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Pfungstadt verfügt über gute medizinische Versorgung und ein vielseitiges Freizeitangebot sowie viele Sportvereine. Für die Kinder gibt es mehrere Kindergärten und Schulen für alle Schulzweige bis zum Abitur. Auch stehen verschiedene Senioren-Einrichtungen zum Teil mit betreutem Wohnen zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Linienbus in Pfungstadt fährt über alle Stadtteile sowie zum Anschluss an die Straßenbahn nach Darmstadt, wo sich Fachhochschule und Universität befinden. Außerdem erreichen Sie in 2 - 5 Autominuten die beiden Autobahnen A5 und A67.
Ausstattung
- Massive Bauweise (36er Außenwände)
- Vollwärmeschutz / isolierte Fassade
- Öl-Zentralheizung mit separatem Feststoffbrenner und zentraler Warmwasserversorgung
- 2 x 2000 Liter doppelwandige Kunststofftanks (2017 erneuert)
- Größtenteils elektrische Rollläden
- Gäste-WC mit bodengleicher Dusche (kürzlich neu renoviert)
- Großes Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC und Doppelwaschtisch (80er Jahre Stil)
- Isolierter Dachboden zum Abstellen
- Volle Raumhöhe im Untergeschoss
- Großer Hobbyraum mit Bar und Zugang zum Garten (Kelleraußentreppe)
- Waschküche bzw. Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
- Große Einzelgarage mit elektr. Tor und Grube (im Haus liegend mit direktem Zugang)
- Überdachte Südterrasse mit elektrischen Markisen
- Freisitz im Garten
- Gartenhaus
- Brunnen für Gartenbewässerung
- u.v.m.
Sonstiges
Wichtig!
Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.
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