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Fast ein ganzes Haus! Großzügiges Wohnen mit riesigem Garten in familienfreundlicher Lage!

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Objektbeschreibung

Zentral und dennoch ruhig gelegen mit kurzen Laufwegen zur Grundschule und zum Kindergarten mieten Sie hier fast ein komplettes Haus. Die untere Ebene wird durch den hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten dominiert. Die gepflegte und funktionelle Einbauküche ist im Mietpreis inkludiert. Ein Highlight stellt sicherlich das mit Liebe zum Detail gestaltete Wohlfühlbad dar - Eckbadewanne, gemauerte Runddusche, Doppelwaschtisch, integrierte Leuchten und Mosaik Applikationen laden zum Entspannen ein. Waschmaschinen- und Trockneranschluss sind im separaten Gäste-WC untergebracht. Das Elternschlafzimmer komplettiert die "Gartenebene". Über den oberen Bereich werden sich vor allem Ihre Kinder freuen. Zwei großzügige Studiozimmer - jeweils mit Vorraum zum Spielen - bieten ausreichend Platz zum Entfalten. Der Außenbereich überzeugt durch eine Wiese, Nutzgarten, Freisitz und großes Gartenhaus mit Stromanschluss und gemauertem Außengrill. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das überzeugende Gesamtbild ab.

Hört sich gut an? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im beliebten Reinheimer Ortsteil Ueberau.

Das 1972 in Reinheim eingemeindete Ueberau präsentiert sich als Reinheims schönster Ortsteil mit regem Vereinsleben, Bürgerhaus, Grundschule und Kindergarten. Trotz des regen Bevölkerungszuwachses der vergangenen Jahre hat sich Ueberau seinen ländlichen Charakter bewahrt. Nach 2011 setzte sich Ueberau auch 2012 beim Regionalwettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft" gegen 137 Dörfer aus verschiedenen Regionen Deutschlands in der Kategorie "Dorferneuerung" durch, qualifizierte sich hiermit für die Teilnahme am Bundeswettbewerb, bei dem Ueberau letztendlich 2013 die Goldmedaille erhielt.

Reinheim selbst ist sicherlich ein interessanter Wohnort für alle Generationen. Das kulturelle Angebot ist umfangreich und außergewöhnlich. Es gibt Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Kinderhorte, Stadtbücherei, Jugendzentrum, Kulturzentrum, zahlreiche Sportstätten, ein schönes Freischwimmbad sowie einen Segelflugplatz am Naturschutzgebiet „Reinheimer Teich“. Sämtliche Grundversorgungen, wie Bäcker, Metzger und Supermärkte, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch eine umfangreiche medizinische Versorgung ist gewährleistet.

Reinheim ist eine attraktive Kommune mit ca. 18.500 Einwohnern. Durch die Lage am Rande des Odenwaldes haben Sie in Reinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Gute Verkehrsanbindungen (ca. 10 - 15 Autominuten bis zu den Autobahnen A 5 und A 67) sowie der Reinheimer Bahnhof (Odenwaldbahn) ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg.

Ausstattung

  • Massive Bauweise
  • Neue Zentralheizung (Gas-Brennwerttherme mit zentraler Warmwasserversorgung Baujahr 2019)
  • Einbauküche im Mietpreis enthalten
  • Gäste WC mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
  • Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten
  • Tolles Designbadezimmer
  • Gemütliches Dachstudio mit 2 Kinderzimmern
  • Riesiger Garten mit Freisitz
  • Großes Gartenhaus
  • Schuppen zum Abstellen
  • Garage mit elektr. Tor
  • u.v.m.

Sonstiges

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Reinheim sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf.

Einfach, klar und unkompliziert.

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Objektdaten für

FlowFact

Preise
Kaltmiete
1.000,00
Kaution
2.500,00
Nebenkosten
100,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
nein
Flächen
Wohnfläche
130,0
Balkon/Terrasse Fläche
30,0
Gartenfläche
500,0
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Anzahl Badezimmer
1
Ausstattung
Bad
Dusche, Wanne
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel-/SAT-TV
ja
Küche
Einbauküche
Stellplatz
Garage
Waschküche/Trockenraum
ja
Garten vorhanden
ja
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustandsangaben
Baujahr
1986
Zustand
gepflegt
Geographie
Lage/Gebiet
Stadtteil
Service

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