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Reserviert! Neubau Erstbezug! Komfortable, energieeffiziente 3,5 Zimmer Wohnung mit Südbalkon!

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Reinheim in einer ruhigen Wohnlage erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines architektonisch anspruchsvollen Zweifamilienhauses in moderner, energiebewusster Bauweise diese attraktive 3,5 Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon mit Blick zur Veste Otzberg. Die moderne Heiztechnik (Wärmepumpe / Fußbodenheizung) spart Energie und vor allem Heizkosten!!

Großzügig und hell präsentieren sich die Räumlichkeiten. Genießen Sie das Wohngefühl in Ihrer neuen 4 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon. Ideal für Paare mit Anspruch oder auch das rüstige Rentnerpaar.

Wir bitten von Anfragen mit mehr als 3 einziehenden Personen abzusehen!! Hunde sind nicht gestattet!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen vor Ort einen Präsentationstermin, um Ihnen die vielen Details zu erläutern. Rufen Sie uns doch einfach an oder senden Sie uns eine Anfrage via Mail! Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Reinheim ist sicherlich ein interessanter Wohnort für alle Generationen. Das kulturelle Angebot ist umfangreich und außergewöhnlich. Es gibt Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Kinderhorte, Stadtbücherei, Jugendzentrum, Kulturzentrum, zahlreiche Sportstätten, ein neu renoviertes Freischwimmbad sowie einen Segelflugplatz am Naturschutzgebiet „Reinheimer Teich“. Sämtliche Grundversorgungen, wie Bäcker, Metzger und Supermärkte, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch eine umfangreiche medizinische Versorgung ist im 1 km Radius gewährleistet.

Reinheim ist eine attraktive Kommune mit ca. 18.000 Einwohnern. Durch die Lage am Rande des Odenwaldes haben Sie in Reinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Gute Verkehrsanbindungen (ca. 15 - 20 Autominuten bis zu den Autobahnen A 5 und A 67) sowie der Reinheimer Bahnhof (Odenwaldbahn) ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg.

Ausstattung

  • KFW-Energieeffizienzhaus 55 gemäß der aktuellen Energieeinsparverordnung
  • Modernste Heiztechnik (Luft Wasser Wärmepumpe)
  • Fußbodenheizung
  • Zentrale Warmwasserversorgung
  • 3-fach Verglasung mit Rollläden
  • Hochwertige Feinsteinfliesen (Flur, WC, Bad und Küche)
  • Designböden in heller, moderner Holzoptik in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
  • Gäste-WC
  • Bad mit großer, bodengleicher Dusche, Badewanne, Fußbodenheizung, WC und Waschtisch
  • Weiße Innentüren mit Edelstahlgarnituren
  • Glastür-Element zum Wohn-Essbereich
  • Einbauküche nach Absprache gegen Aufpreis möglich
  • Praktischer Abstellraum in der Wohnung (angrenzend zur Küche)
  • Großer Südbalkon
  • Schlafzimmer mit Ankleide
  • Abgeschlossener Abstellraum mit ca. 10 m² - ebenerdig zugängig im Nebengebäude (Ideal für Fahrräder und Balkonmobiliar)
  • Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Erdgeschoss im gemeinsamen Hauswirtschaftsraum
  • Geschützter Pkw-Außenstellplatz im Hof (30,- € im Monat)
  • Garage (50,- € im Monat)
  • u.v.m.

Sonstiges

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Reinheim, Groß-Zimmern, Dieburg, Roßdorf, Groß-Umstadt, Otzberg, Münster sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf.

Einfach, klar und unkompliziert.

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Objektdaten für

FlowFact

Preise
Kaltmiete
890,00
Kaution
1.800,00
Nebenkosten
150,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
ja
Freiplatz
Miete
30,00
Anzahl
1
Flächen
Wohnfläche
92,0
Balkon/Terrasse Fläche
8,1
Nutzfläche
7,0
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Badezimmer
1
Ausstattung
Abstellraum
ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süden
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerung
Elektro
Fahrradraum
ja
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel-/SAT-TV
ja
Küche
Offene Küche
Stellplatz
Freiplatz
Waschküche/Trockenraum
ja
Garten vorhanden
ja
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
01.03.2020
Zustandsangaben
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubaugebiet
Energieausweis
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert
21 kWh/(a m²)
Datum
05.10.2019
Gültig bis
04.10.2029
Geographie
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Service

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