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Verkauft! Repräsentativer Bungalow mit herrlichem Garten in bevorzugter Wohnlage von Zeilhard!

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem zeitlos gestalteten Winkel-Bungalow mit Einliegerwohnung in bester Zeilharder Wohnlage? Sie legen Wert auf einen gepflegten Garten mit Teich, Wasserlauf, ausgewählten Pflanzen und Obstbäumen? Sie möchten zwei Generationen unter einem Dach vereinen oder Wohnen und Arbeiten verbinden? Hier ist alles möglich. Bereits die geschmackvoll gestaltete Zuwegung und Einfahrt sowie der mit Liebe zum Detail angelegte Vorgarten präsentieren sich repräsentativ. Das Erdgeschoss besticht insbesondere durch den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit urigem Kachelofen und Zugang zur weitläufigen Terrasse. Der angrenzende parkähnliche Garten lädt zum Entspannen und Erholen ein. Die Küche im Landhausstil (mit neuem Herd!) ist selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert. Weiterhin stehen drei unterschiedlich große Zimmer (eines davon mit Zugang zur Terrasse) zur Verfügung. Das neuwertige Bad (mit Eckbadewanne) und ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Im Untergeschoss lässt ein weiteres helles, großes Zimmer und ein Duschbad (mit Saunavorbereitung) das Herz Ihres größeren Kindes höher schlagen - oder Sie gestalten einen Wellnessbereich für sich selbst. Heizungs-, Wasch- und Abstellräume sind ebenfalls im Untergeschoss vorhanden. Zudem befindet sich eine 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit separater Zugangsmöglichkeit, großzügiger Terrasse und eigener Garage im Untergeschoss. Sie können die Wohnung zwecks Finanzierungshilfe vermieten oder aber selbst nutzen. Zum Abstellen Ihres Fahrzeuges, für Gartengeräte, Fahrräder u.s.w. dient eine weitere Garage mit angrenzendem Gartenhaus und direktem Zugang zum Untergeschoss.

Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Sämtliche Grundversorgungen, wie Bäcker, Metzger und Supermarkt, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Georgenhausen und Zeilhard verfügen über Krabbelstube, Kindergarten und Grundschule.

Reinheim ist sicherlich ein interessanter Wohnort für alle Generationen. Das kulturelle Angebot ist umfangreich und außergewöhnlich. Es gibt Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Kinderhorte, Stadtbücherei, Jugendzentrum, Kulturzentrum, zahlreiche Sportstätten, ein neu renoviertes Freischwimmbad sowie einen Segelflugplatz am Naturschutzgebiet „Reinheimer Teich“.

Reinheim ist eine attraktive Kommune mit ca. 18.000 Einwohnern. Durch die Lage am Rande des Odenwaldes haben Sie in Reinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Gute Verkehrsanbindungen (ca. 15 - 20 Autominuten bis zu den Autobahnen A 5 und A 67) sowie der Reinheimer Bahnhof (Odenwaldbahn) ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg.

Weitere Informationen über Reinheim finden Sie unter der Homepage der Stadt Reinheim https://www.reinheim.de/startseite.html

Ausstattung

  • Massive Bauweise
  • Fassadendämmung
  • Öl-Zentralheizung der Marke Wolf mit zentraler Warmwasserversorgung
  • Öltankanlage 2007 erneuert (Gas liegt vor dem Haus in der Straße)
  • Kachelofen im Wohn-/Essbereich
  • Haustür mit 3-fach Verglasung (2014 erneuert)
  • Isolierglasfenster (größtenteils 2011 erneuert)
  • Großes Badezimmer und Gäste WC (2008 erneuert)
  • Riesige Terrasse (2014 erneuert)
  • Großes Gartenhaus für Gartengeräte, Fahrräder, etc.
  • 2 überdurchschnittlich große Garagen (mit neuen elektr. Sektionaltoren) sowie weitere Pkw Abstellmöglichkeiten in der Zufahrt
  • Heller Einliegerbereich (offener Wohn-/Essbereich, Flur, Schlafzimmer, Bad und Terrasse) im Untergeschoss
  • Liebevoll angelegte und gepflegte Außenanlagen u.v.m.

Sonstiges

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Reinheim sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf.

Einfach, klar und unkompliziert.

Besuchen Sie uns auch auf facebook:

http://de-de.facebook.com/pages/Degenhardt-Immobilien/269946213066099

Objektdaten für

FlowFact

Preise
Kaufpreis
520.000,00
Provision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Garage
Anzahl
1
Flächen
Wohnfläche
230,0
Einliegerwohnung vorhanden
ja
Grundstücksfläche
863,0
Nutzfläche
80,0
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Anzahl Badezimmer
2
Ausstattung
Abstellraum
ja
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerung
Öl
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel-/SAT-TV
ja
Kamin
ja
Küche
Einbauküche
Unterkellert
ja
Stellplatz
Garage
Waschküche/Trockenraum
ja
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Zustandsangaben
Baujahr
1975
Zustand
gepflegt
Energieausweis
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert
176 kWh/(a m²)
Datum
06.02.2018
Gültig bis
04.02.2028
Geographie
Lage/Gebiet
Stadtteil
Service

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