Verkauft! Gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Reinheimer Toplage!
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Reinheimer Wohnlage - interessant für Kapitalanleger und für Eigennutzer, die einige Einheiten zwecks Finanzierungshilfe vermietet lassen wollen. Die Immobilie besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten und einer 1-Zimmer-Einliegerwohnung - alle Einheiten sind vermietet. Hinsichtlich der Nettokaltmieten besteht Entwicklungspotential. Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung liegen vor. Die Fassade wurde kürzlich neu gestrichen, auch die Außenanlagen vor dem Haus sind neu angelegt. Insgesamt 7 gepflasterte Stellplätze vor dem Haus sowie eine Garage sind im Kaufpreis inkludiert.
Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Lagebeschreibung
Reinheim ist sicherlich ein interessanter Wohnort für alle Generationen. Das kulturelle Angebot ist umfangreich und außergewöhnlich. Es gibt Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Kinderhorte, Stadtbücherei, Jugendzentrum, Kulturzentrum, zahlreiche Sportstätten, ein neu renoviertes Freischwimmbad sowie einen Segelflugplatz am Naturschutzgebiet „Reinheimer Teich“. Sämtliche Grundversorgungen, wie Bäcker, Metzger und Supermärkte, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch eine umfangreiche medizinische Versorgung ist im 1 km Radius gewährleistet.
Reinheim ist eine attraktive Kommune mit ca. 17.500 Einwohnern. Durch die Lage am Rande des Odenwaldes haben Sie in Reinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Gute Verkehrsanbindungen (ca. 15 - 20 Autominuten bis zu den Autobahnen A 5 und A 67) sowie der Reinheimer Bahnhof (Odenwaldbahn) ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg.
Ausstattung
Allgemein: - Massive Bauweise - Neu angelegte Fassade mit Vollwärmeschutz - ÖL-Zentralheizung - 5 Einbauküchen - Teilunterkellerung - Natursteinterrassen (teilweise überdacht) - Garage - 7 gepflasterte Pkw-Stellplätze
Derzeitige Nutzung / Aufteilung: Erdgeschoss: Großzügige 4 Zimmerwohnung mit ca. 177 m² Wohnfläche (derzeit für 1.200,- € kalt vermietet) - Helle Fliesenbeläge - Decken mit integrierten Leuchten - Offener Kamin im Wohnbereich - 2 große Terrassen / Gartenzugang - Pkw-Stellplatz
Obergeschoss rechts: Whg. Nr. 1: 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 86,5 m² Wohnfläche (derzeit für 625,- € kalt vermietet) - Großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Südbalkon - Gäste-WC - Abstellraum - Pkw-Stellplatz
Whg. Nr. 2: 2 Zimmerwohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche (derzeit für 450,- € kalt vermietet) - Großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon - Pkw-Stellplatz
Obergeschoss links: Whg. Nr. 3: 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche (derzeit für 700,- € kalt vermietet) - Eigener Eingang über Außentreppe - Offener Kamin im Wohnbereich - Großer Südbalkon - Pkw-Stellplatz
Dachgeschoss: 1 Zimmer-Apartment mit ca. 45 m² (derzeit für 380,- € kalt vermietet) - Pkw-Stellplatz
Sonstiges
Wichtig!
Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.
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